Купить деревянный дом поможет государство

Фото: iltumen.ru
Еще 19 марта глава Правительства Дмитрий Медведев   подписал постановление о предоставлении субсидий банкам на возмещение их доходов по кредитам, которые должны выдаваться всем желающим для приобретения заводских деревянных домов.   Премьер-министр отметил, что скидка по кредиту должна составить не более пяти процентов, а его максимальный размер — 3,5 млн рублей, при этом заемщик должен внести предоплату в размере не менее 10 процентов от стоимости своего будущего дома. Льготные ставки уже работают в пилотном режиме до 30 ноября. После предложений профильных ведомств программа должна быть продлена. «Деревянное домостроение высокоэкологично, очень современно и позволяет сохранять тепло и стойкость строения на протяжении десятилетий. Я считаю, что у такого рода застройки в нашей стране существует огромный потенциал с учетом наших лесных богатств», — высказался Дмитрий Медведев.   ХВАТИТ МОЛОТКА И ГВОЗДЕЙ   По данным Минстроя, в современной России на основе деревянных конструкций строится примерно 12 процентов всех жилых домов в России. В планах к 2025 году довести этот показатель до 20 процентов.   В этом году на программу кабмина выделяется 197,7 млн рублей на 2,5 тысячи домов. В случае если проект будет реализован успешно, Министерство промышленности и торговли подготовит решение о продлении программы на 2019-2021 годы.   О готовящихся мерах по поддержке деревянного домостроения стало известно еще два года назад, в ноябре 2015 года. Власти объясняли свою инициативу большим объемом неиспользуемых лесных ресурсов России, растущей потребностью граждан в повышении комфорта среды обитания и высокими современными стандартами по теплоэффективности и экологичности.   Уже сейчас на основе древесины возводятся школы и детские сады, спортивные объекты и склады. Быстрое развитие технологий заставляет менять и нормативно-техническое регулирование этого вида строительства. Поэтому в ближайшее время планируется разработать стандарты на новые виды материалов на основе древесины и конструкций из нее. Также будут созданы нормативно-технические документы по пожарной безопасности деревянных домов. В них опишут требования к огнестойкости и пожарной безопасности строительных конструкций.   Боязнь пожаров считается одним из факторов, сдерживающих деревянное домостроение, особенно многоэтажное. Люди и даже банки, которые кредитуют заемщиков, опасаются, что деревянные дома не устоят в пожаре. Хотя методы надежной защиты таких зданий от огня есть.   Об этом же напомнила и заместитель председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Ирина Гехт . «Я смотрю на европейские страны, где много именно индивидуального деревянного жилья. Поддерживаю развивать такое строительство и в России, но прежде необходимо просчитать пожароопасные риски», — сказала сенатор.   Она считает, что такое жилье надо строить в рамках концепции пространственного развития страны. «И строить не сначала дома, а потом дороги вокруг, а ровно наоборот. Таким образом, можно гармонизировать городскую среду», — добавила Гехт .   Об этом же думают и в Минстрое. Там считают, что субсидии на строительство деревянных домов надо выдавать постепенно, чтобы была возможность для организации вокруг них инфраструктуры. Всего же чиновники рассчитывают, что льготные кредиты будут работать в течение трех лет с общим объемом в 500 млн рублей ежегодно.   Пока ситуация складывается так, что средняя ипотека на деревянный дом составляет 17 процентов годовых. Если 5 процентов из них возьмет на себя государство, то желающих построить собственное жилье из экологически чистых материалов станет гораздо больше.   Тем более что на нашу страну приходится четверть лесных угодий в мире. И первое место мы занимаем по сырьевой базе. Так что строить есть из чего. При этом деревянное домостроение, как отрасль строительства, в России почти не развито, если сравнивать с другими странами. Чтобы не упустить возможные показатели, Минстрой даже составил справку, в которой говорится о состоянии в нашей стране деревянного домостроения. Есть в ней и сравнения с другими государствами. Увы, не в нашу пользу.   Ранее замглавы фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов   предлагал Правительству разработать федеральную программу строительства одноэтажных деревянных домов и продажи их гражданам по сниженной ипотечной ставке.   «Такое жилье должно строиться в радиусе 50 километров от больших городов, а площадь каждого дома — в несколько раз превышать площадь стандартной квартиры. Процентная ставка для такого жилья не должна превышать 5-6  процентов»,  - утверждал парламентарий.   Он напомнил, что осенью 2018 года в Госдуме пройдут большие парламентские слушания, посвященные лесной отрасли, где планируется поднять и вопросы строительства жилых деревянных домов. Председательствовать на слушаниях будет спикер палаты Вячеслав Володин.   До этого президент Владимир Путин   заявлял, что к 2024 году российские семьи со средним достатком должны быть обеспечены доступным жильем, а ставка по ипотеке должна быть менее 8 процентов.   В том, что у россиян есть генетическая предрасположенность к деревянному жилью, не сомневается ректор Московского архитектурного института  Дмитрий Швидковский .   «В нашей стране деревянное домостроение было главным направлением на протяжении тысячи лет, это наша национальная идентичность. Деревянное строительство возможно на всей нашей территории, но оно предпочтительнее там, где больше самого дерева, например, на юге России дерева уже не так много», — отметил Швидковский .     ДОМА ИЗ ДЕРЕВА СТАНУТ  ВИЗИТНОЙ КАРТОЧКОЙ  РЕГИОНОВ   Последние данные, которыми оперирует Минпромторг, относятся к 2016 году. Тогда в России построили 7,6 млн квадратных метров деревянных домов, что составило около 10 процентов от общего объема ввода жилья в стране  - 79,9 млн квадратных метров. Заводским способом в 2016 году было произведено порядка 25  процентов от общего объема деревянного домостроения  - это примерно 16 тысяч домов.   Сегодня индивидуальные деревянные дома, которые производятся на заводах в виде готовых домокомплектов, можно разделить на две группы. Первая — это дома из клееного бруса площадью 100-120 квадратных метров, стоимость которых, как правило, выше 3,5 миллиона рублей. Вторая  - это каркасно-панельные дома, их можно построить под ключ в пределах 2,5-4 миллионов рублей. Именно у каркасных домов больше шансов быть востребованными по новой программе льготного кредитования, так как они сочетают в себе качество и доступность.   Об этом же сказала первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Людмила Кононова . Она уверена, что нужно внимательно изучить особенности регионов, ведь страна большая. Где-то леса много, а где-то его почти нет, и затраты на транспортировку туда древесины могут сделать строительство частного дома недешевым.   «Стоимость жилья зависит от вида материала. Если дом предполагается каркасный, то стоимость невысокая, а если из бруса, да еще и калиброванного — обработанного, то цена будет гораздо выше. Кроме того, в южных и северных регионах дома должны строиться из дерева разных пород и обработки»,  - подчеркнула сенатор.   Но, даже не вдаваясь в подобные нюансы, банки до сих пор рассматривают деревянные дома как рисковые объекты инвестирования, хотя современные технологии давно превратили строения из дерева в долговечное и безопасное жилье. Теперь и субсидирование позволит снизить ставки до уровня ипотеки на квартиру. Но, пожалуй, востребованной такая ипотека может оказаться в основном в регионах, подальше от Центра. Потому что, например, в Подмосковье земля дорогая и покупатели еще зависят от транспортной доступности участка.   «Важно развивать территории вокруг городов, строить людям жилье. Пусть оно будет из дерева, пусть из кирпича, из цемента. Это все пригодные для жизни материалы, и зацикливаться на каком-то одном из них я бы не стал. Кроме того, каждый строитель дает еще минимум семь-восемь новых рабочих мест, что тоже отчасти решает проблему безработицы», — заявил первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Степан Киричук.     КАК ОФОРМИТЬ КРЕДИТ  НА СТРОИТЕЛЬСТВО  ДЕРЕВЯННОГО ДОМА   Необходимо выбрать банк, который предоставляет такие кредиты. Затем туда нужно будет принести копии трудовой книжки, паспорта, справки о доходах на себя и поручителя. Последний необходим как гарант платежеспособности заемщика на период строительства дома, то есть на 1-2 месяца.   В случае одобрения кредита в банк уже нужно будет принести свидетельство собственности на участок, выписку из Росреестра, копию кадастрового паспорта, а также документ, содержащий оценку независимого эксперта о стоимости участка, который переходит в залог банку.   Затем необходимо подтверждение внесения своих сбережений в размере 10 процентов от стоимости дома на счет застройщика, что оформляется в банке в течение 20 минут. Для перечисления оставшихся 90 процентов сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре.   И уже потом можно информировать застройщика о готовности приступить к строительству дома.   Источник: «Парламентская газета» ФС РФ
 
По теме
Новое: сокращен срок выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал - Пенсионный фонд Как разъяснил нам заместитель начальника отдела социальных выплат Отделения ПФР по РС(Я) Максим Саввин, если ранее на рассмотрение заявления о выдаче сертификата закон отводил месяц,
21.11.2018
Ломать – не строить - Федерация профсоюзов РС (Я) Правительством РФ подготовлена новая редакция Бюджетного кодекса, которая существенно изменяет положение института социального страхования в бюджетной системе, что может отразиться на социальных гарантиях.
21.11.2018
 
Якутские депутаты предлагают усовершенствовать федеральное законодательство в сфере энергосбережения - Государственное Собрание РС(Я) В ходе третьего пленарного заседания 21 ноября народными депутатами Якутии рассмотрена законодательная инициатива Госсобрания (Ил Тумэн) по внесению изменений в федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров,
21.11.2018
Размер пособия по безработице увеличат вдвое - Федерация профсоюзов РС (Я) Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о минимальном и максимальном размере пособий по безработице в 2019 году, документ опубликован на официальном портале правовой информации.
21.11.2018
22 ноября с 15:00 до 17:00 Центр поддержки предпринимательства проводит экспертную телефонную сессию на тему «Инвестиционная деятельность».
21.11.2018
 
Якутия может получить рассрочку по кредиту на автомобильные дороги республиканского значения - Государственное Собрание РС(Я) На третьем (очередном) пленарном заседании Государственного Собрания (Ил Тумэн) 21 ноября 2018 года принят республиканский закон о реструктуризации и рассрочке бюджетного кредита для строительства, реконструкции,
21.11.2018
 
В Якутске проводится процессуальная проверка по факту обнаружения двух тел несовершеннолетних при тушении пожара - Следственный комитет Следственным отделом по г.Якутску СУ СК России по Республике Саха (Якутия) проводится процессуальная проверка по факту обнаружения двух тел несовершеннолетних при тушении пожара,
20.11.2018 Следственный комитет
МЧС Якутии о снижении гибели и травматизма детей на территории Республики - МЧС Республики Саха (Якутия) Сегодня, на базе Высшей школы инновационного менеджмента при Главе Республики Саха (Якутия) прошла лекция посвященное предупреждению гибели и травматизма детей на территории Республики Саха (Якутия).
21.11.2018 МЧС Республики Саха (Якутия)
Фотогалерея - Nerungri.Ru Сделать селфи с Жаном Рено, посмотреть, как выглядит снежный человек, или взглянуть в глаза самому Владимиру Путину – все это возможно с 20 ноября по 23 декабря в Музее истории освоения Южной Якутии им.
21.11.2018 Nerungri.Ru
Вносятся изменения в закон о физической культуре и спорте в Якутии - Государственное Собрание РС(Я) В ходе работы третьего (очередного) пленарного заседания Госсобрания (Ил Тумэн) 21 ноября 2018 года приняты в окончательном поправки в закон «О физической культуре и спорте в Республике Саха (Якутия).
21.11.2018 Государственное Собрание РС(Я)
Николай Охлопков: «Следующая цель – чемпионат Европы» - ИА SakhaLife.Ru Сегодня утренним рейсом «Москва-Якутск» прилетел бронзовый призер молодежного чемпионата мира Вместе с борцом в Якутск прибыли главный тренер сборной республики В ладимир Кириллин и директор ШВСМ Александр Игнатьев .
21.11.2018 ИА SakhaLife.Ru
В структуре Окружной администрации Якутска количество заместителей мэра сокращено с шести до пяти - Администрация г.Якутск На состоявшейся 21 ноября III сессии Якутской городской думы депутаты большинством голосов поддержали внесение изменений в положение «О структуре окружной администрации города Якутска» от 21 марта 2012.
21.11.2018 Администрация г.Якутск
В закон о недрах предлагается внести изменения - Государственное Собрание РС(Я) В ходе третьего (очередного) пленарного заседанияИл Тумэна шестого созыва 20ноября 2018 года парламентариирассмотрели законопроект о внесении изменений в статью 24 Закона Республики Саха (Якутия) «О недрах»,
21.11.2018 Государственное Собрание РС(Я)
Центральным межрайонным следственным отделом СУ СК РФ по Республике Саха (Якутия) возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст.
21.11.2018 Следственный комитет
Временные ограничения электроснабжения 22 ноября в г. Якутске и ряде районов будут проводиться по следующему графику:  г. Якутск:  09:00-12:00 – Притузова 53 – распределение нагрузки;
21.11.2018 ИА SakhaLife.Ru