Госдума отстоит права дольщиков

Фото: iltumen.ru
Депутатский законопроект о системе надзора за этой сферой рекомендован к принятию в первом чтении.   Защита прав дольщиков будет одним из приоритетов депутатов в весеннюю сессию. Это обещание, данное руководством Госдумы на первом в этом году пленарном заседании, начало выполняться уже на следующий день. 11 января Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддержал пакет законопроектов, разработанный представителями всех фракций во главе с председателем Госдумы Вячеславом Володиным , направленный на ужесточение надзора за застройщиками.   Вопрос об обманутых дольщиках  «поставлен ребром»   С точностью подсчитать количество россиян, пострадавших от недобросовестных застройщиков, исполнительной власти так и не удалось. В планах-графиках решения их проблем, которые поступили в Минстрой в конце прошлого года из 72 регионов, учтено 830 объектов и около 38 тысяч человек. При этом министр строительства и ЖКХ  Михаил Мень   признал, что это менее половины от общего числа пострадавших граждан, которых, по его оценке, примерно 86 тысяч. В Госдуме есть ещё более пессимистичные данные.   Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин называл цифру  в 130 тысяч. Такая «несостыковка», по мнению парламентария, связана с тем, что многие дольщики сами не хотят попасть в соответствующий реестр, местные власти тоже нередко отказываются включать граждан в перечень пострадавших.   Президент  Владимир Путин   уже дал поручение в трёхлетний срок провести переход от долевого строительства к банковскому кредитованию застройщиков «и другим формам финансирования». Тем не менее в «переходный период» число обманутых дольщиков возрасти не должно, уверены парламентарии. 3 июля прошлого года в Госдуме прошли масштабные парламентские слушания, посвящённые этой проблеме. В обсуждении, продолжавшемся более шести с половиной часов, приняли участие не только депутаты и эксперты, но и более 200 пострадавших от недобросовестных застройщиков из разных регионов России. Открывая слушания, председатель Госдумы Вячеслав Володин подчеркнул — проблема дольщиков сегодня волнует тысячи россиян.   25 октября 2017 года на совещании с членами Правительства Владимир Путин поручил усовершенствовать законодательное регулирование сферы долевого строительства. Законопроекты парламентариев призваны решить задачи, обозначенные главой государства.   В долевом строительстве грядёт революция ?   Многие эксперты уже назвали инициативы депутатов революционными. Во-первых, в стране будет выстроена чёткая и продуманная вертикаль взаимодействия федеральных органов власти и их коллег в регионах, контролирующих долевое строительство.  «На местах» следить за застройщиками будут либо обособленные, выделенные специально под эту задачу контрольные органы, либо подразделения Госстройнадзора. Назначать и освобождать от должности их руководителей  будут по согласованию с Минстроем. «Важно, что формируется чёткая вертикаль,  которая займётся контролем за долевым строительством в субъектах, — отметил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)  Александр Плутник . — Сейчас у нас органы надзора могут совмещать различные функции, например  учёт использования сельхозтехники и контроль за долевым строительством».   Едва ли не единственный субъект, где уже сегодня есть специально выделенный орган для учёта долевого строительства — это Москва.   «Также законопроект усиливает роль единой информационной системы жилищного строительства, которая позволит унифицировать получаемые сведения», — рассказал один из авторов законопроекта, председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку  Анатолий Аксаков . В указанную базу данных  органы власти в регионах должны будут внести все сведения о разрешениях на возведение объектов с привлечением средств граждан. По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Никиты Стасишина , одна из причин появления в России тысяч обманутых дольщиков связана с тем, что в субъектах «те люди, которые выдают разрешение на строительство, те люди, которые контролируют ход строительства, и те люди, которые выдают заключение на привлечение средств граждан, находятся в разных структурах, и между собой взаимосвязи у них нет».   Документ вводит и ряд требований по надзору за финансовым состоянием застройщиков. Так, контролем за сбором информации о работах по возведению зданий на долевой основе займётся Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Если при этом выяснится, что какая-либо компания не соответствует прописанным в законодательстве требованиям, фонд будет обязан сообщить об этом контролирующим органам и органам регистрации прав на недвижимое имущество. После этого регистрация договоров участия в долевом строительстве будет приостановлена до тех пор, пока застройщик не исправит все несоответствия.   Наказание будет справедливым и неотвратимым   Также парламентарии намерены ужесточить наказание за махинации на этом рынке. «В частности, устанавливается административная ответственность за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства. За совершение такого правонарушения предлагается ввести штраф в размере 30 тысяч рублей для должностных лиц и 200 тысяч рублей для юридических лиц», — рассказал председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям  Николай Николаев .   За совершение такого правонарушения предлагается ввести штраф в размере 30 тысяч рублей для должностных лиц и 200 тысяч рублей для юридических лиц.   В случае повторного нарушения на должностных лиц наложат штраф в размере 100 тысяч рублей, на юридических лиц — в размере 300 тысяч рублей.   Административная ответственность для компаний будет предусмотрена и за незаконное использование в наименовании  слов «специализированный застройщик». «Здесь предусмотрен штраф в размере от 500 тысяч рублей до 700 тысяч рублей», — сказал Николай Николаев .   Также законопроектом предусматривается введение административной ответственности за необоснованное принятие органом, осуществляющим  региональный государственный контроль в области долевого строительства, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным  законодательством. Должностных лиц за это будут наказывать штрафом в размере от 50 тысяч рублей до 100 тысяч рублей.   «Субъекты должны понимать свою ответственность, когда они выдают разрешение на строительство, разрешение на привлечение средств граждан, а также когда они   принимают решение о продлении разрешения на строительство», — сказал Никита Стасишин .   Ко второму чтению законопроектов парламентарии готовы внести в них необходимые поправки. Так, Анатолий Аксаков указал на то, что в перспективе всю систему необходимо перевести на использование эскроу-счетов (специальные счета, на которые покупатель перечисляет средства за приобретаемый объект после обсуждения суммы с продавцом. То есть  покупая жильё  в новостройке и заключая договор долевого участия, участник долевого строительства передаёт деньги банку, а не застройщику. — Прим. ред.). «Эти средства должны быть в полном объёме защищены системой страхования, — сказал депутат. — Граждане должны быть уверены, даже если у банка заберут лицензию, они свои средства назад получат».   Также Анатолий Аксаков призвал чётко прописать механизм возврата средств дольщикам, если застройщик не выполнил своих обязательств.   Источник: «Парламентская газета» ФС РФ
 
По теме
В Якутии решают вопросы защиты прав граждан-участников долевого строительства - Администрация Правительства и Президента РС(Я) 19 января заместитель Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Игорь Никифоров принял участие в селекторном совещании заместителя министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина в режиме видеоконференцсвя
19.01.2018
В России заработала единая информационная система жилищного строительства - Управление строительного надзора РС(Я) С января в России заработала единая информационная система жилищного строительства наш.дом.рф Воспользоваться информационной платформой могут граждане, организации – участники строительства, контролирующие органы,
16.01.2018
 
Хочу поделиться своими впечатлениями от Послания главы Якутии Айсена Сергеевича Николаева Государственному Собранию (Ил Тумэн), с которым лидер нашей республики выступил 17 декабря 2018 года.
17.12.2018
 
Глава Якутии Айсен Николаев заявил о личной ответственности членов правительства за реализацию в республике тех или иных проектов.
17.12.2018
В республике будет создано министерство по развитию Арктики. Об этом глава Якутии Айсен Николаев заявил 17 декабря во время оглашения ежегодного Послания Государственному Собранию (Ил Тумэн).
17.12.2018
Актуальные вопросы конституционного развития России обсудят в Ил Тумэне - Государственное Собрание РС(Я) Государственное Собрание (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) совместно с Конституционным судом РС (Я), Академией наук Якутии и Северо-Восточным федеральным университетом им.
17.12.2018 Государственное Собрание РС(Я)
Коренные малочисленные народы Севера должны иметь соцгарантии на защиту прав и исконной среды обитания - Государственное Собрание РС(Я) В рамках проведения Ассамблеи депутатов – представителей коренных малочисленных народов Севера Республики Саха (Якутия) при Государственном Собрании (Ил Тумэн) 17 и 18 декабря 2018 года в Якутске проходит семинар-совещан
17.12.2018 Государственное Собрание РС(Я)
В ходе совещания в Якутске по рассмотрению предварительных итогов финансово-хозяйственной деятельности Группы компаний АЛРОСА за 2018 год и основных задачах на 2019 год 17 декабря подписано соглашение о сотрудничестве ме
17.12.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
По дороге в Якутск произошло смертельное ДТП - ИА SakhaLife.Ru Сводка ДТП за выходные. 15 декабря около 18 часов вечера в дежурную часть ГИБДД г.Якутска поступило сообщение о том, что на автодороге Якутск – п. Кангалассы произошло ДТП.
17.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Вор ушел в чужой одежде - ИА SakhaLife.Ru В селе Чурапча, находясь на маршруте патрулирования, сотрудники вневедомственной охраны Росгвардии получили сообщение от оперативного дежурного отдела полиции о том,
17.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Дома и бани горели в Якутии - ИА SakhaLife.Ru Информация о техногенных пожарах, произошедших на территории Республики Саха (Якутия): 15 декабря 2018 г. в 15.11.
17.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Итоги республиканской выставки БизнесЭкспо-2018 - ИА SakhaLife.Ru Определились победители по итогам республиканской межотраслевой выставки малого и среднего предпринимательства «БизнесЭкспо-2108», проходившей в стенах Дворца спорта «50 лет Победы» 14-15 декабря.
16.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Александр Данилов об итогах и перспективах якутского кино - ИА SakhaLife.Ru 2018 год для якутского кино стал годом больших достижений – наше кино уверенно вошло как явление в российский кинематограф, один из фильмов получил прокат по всей стране и СНГ наравне с фильмами крупнейших студий страны,
17.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
В рамках фестиваля «Зима начинается с Якутии» 26 ноября в ледовом городке «Северное сияние» в 202 микрорайоне состоялось торжественное открытие международного конкурса ледовых и снежных скульптур «Бриллианты Якутии».
29.11.2018 Эхо столицы
Команда «Молодежки ОНФ» в Якутии показала пример приверженности ЗОЖ и спорту - ОНФ в Якутии В Томпонском районе Якутии прошли соревнования по борьбе хапсагай, в которых принял участие представитель «Молодежки ОНФ» в республике, мастер спорта РФ по вольной борьбе и борьбе хапсагай РС(Я),
17.12.2018 ОНФ в Якутии
В январе 2019 года спортсмен-экстремал, полицейский из города Падуя (Италия) Паоло Вентурини сделает героическую попытку пробежать классический марафон на Полюсе холода.
17.12.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Состав правительства Якутии обновился на 65% - ИА SakhaLife.Ru Состав правительства Якутии обновился на 65%, как новым, так и старым руководителям предстоит нести персональную ответственность за реализацию крупных проектов в регионе.
17.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
В ходе совещания в Якутске по рассмотрению предварительных итогов финансово-хозяйственной деятельности Группы компаний АЛРОСА за 2018 год и основных задачах на 2019 год 17 декабря подписано соглашение о сотрудничестве ме
17.12.2018 Администрация Правительства и Президента РС(Я)
Для обеспечения потребителей Республики Саха (Якутия) качественной и бесперебойной электроэнергией специалисты Центральных и Западных электрических сетей ежедневно ведут работы по подключению новых абонентов к электричес
17.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Сводка ДТП за выходные. 15 декабря около 18 часов вечера в дежурную часть ГИБДД г.Якутска поступило сообщение о том, что на автодороге Якутск – п. Кангалассы произошло ДТП.
17.12.2018 ИА SakhaLife.Ru