Механизмы защиты для обманутых дольщиков от властей Якутии

Фото: sakhalife.ru

В четверг, 11 октября в большой зале мэрии города прошла встреча с горожанами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков.

В обсуждении существующих проблем приняли участие заместители главы Якутска Василий Гоголев и Михаил Воробьев.

О мерах, предпринимаемых республиканскими властями по работе с недобросовестными застройщиками и защите интересов обманутых дольщиков рассказал первый заместитель министра архитектуры и строительного комплекса республики Павел Аргунов.

По данным Минстроя Якутии, на сегодня по всей республике девять строящихся многоквартирных домов значатся в списке проблемных  объектов . Их статус закреплен распоряжением правительства республики от 19 апреля 2018 года.

Четыре таких объекта расположены в Якутске. Три из них (суммарно на 96 квартир) находятся в микрорайоне «Ильинка», застройщик ООО «Черов и К» . Степень готовности зданий 30%, 5% и 5% соответственно, от 77 дольщиков привлечено в общей сложности около 185 млн. рублей. Застройщиком еще одного проблемного дома по ул. Каландаришвили в Якутске является ООО «Северная строительная  компания» : от 64 дольщиков привлечено 151 млн. рублей, при этом готовность объекта не превышает 12%. По плану, перечисленные выше объекты должны быть построены еще 2014-2015 гг.

Павел Анатольевич в своем выступлении отдельно остановился о потенциально опасных объектах долевого жилищного строительства. Таких на сегодня в Якутске насчитывается пять: три принадлежат ООО «Симир»,  два других — ООО «Монолит-строй» . Степень готовности многоквартирных домов застройщика «Симир» — от 0 до 15%, «Монолит-строй» — 20 и 80% соответственно.

Для того чтобы защитить интересы дольщиков Минстрой предлагает по ООО «Симир» — банкротство и получение страховых выплат. За строящимися объектами «Монолит-строй» предлагается установить мониторинг за финансовым состоянием. В числе обманутых дольщиков также значатся, люди, ставшие жертвами двойных продаж и заключившие договоры с застройщиком без объекта.

В общей сложности в республиканском реестре на сегодня 584 обманутых дольщика, вложивших в строительство более 1,5 млрд рублей личных средств.

Механизмы защиты интересов обманутых дольщиков сегодня реализуются двумя основными способами: без бюджетного финансирования (с банкротством застройщика, или без такового); и с привлечением средств бюджета – второй вариант возможен только в случае банкротства застройщика. Конкретный механизм выбирается с учетом множества факторов – степени готовности объекта, количества привлеченных  дольщиков, наличия другого застройщика, готового завершить объект, наличия свободных площадей для реализации и т.д.

Главным вопросом же, остается вопрос финансирования. По оценкам, на завершение строительства всех проблемных объектов потребуется около 1,3 млрд. рублей.

Недавно появился еще один, третий механизм, вступивший в силу согласно подпункта 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ — поправки, принятой в июле этого года. Согласно этому нововведению, земельный участок государственной или муниципальной собственности может быть предоставлен на основании распоряжения главы субъекта РФ в аренду без торгов юридическому лицу, принявшим на себя обязательство по завершению проблемного объекта.

Со стороны горожан, принявших участие во встрече, прозвучали предложения использовать на цели финансирования незавершенных объектов часть средств из компенсационного фонда СРО «Союз строителей Якутии». Его объем на сегодня составляет около 630 млн. рублей. На это Айхал Габышев , руководитель организации ответил в том духе, что он бы не против, но федеральное законодательство, не позволяет использовать средства КП на такие цели. Кроме того, не все застройщики проблемных объектов в республике являются членами СРО, хотя «Черов и К», отвечающая за три долгостроя в Якутске состоит в организации.

На встрече были поставлены вопросы о возможности снижения ставки ипотеки для дольщиков, ведь не имея на руках свидетельств о собственности на квартиры, до тех пор, пока дом не сдан, люди платят кредиты под 13-14% годовых, при этом многие снимают другое жилье. Как оказалось, коммерческие банки в таких случаях не разрешают рефинансирование по сниженной ставке. Хотя есть определенное понимание и движение в этом вопросе со стороны местного «Алмазэргиенбанка» .

В ходе встречи заместитель главы города Якутска по развитию территорий Василий Гоголев проинформировал собравшихся о перспективах разрешения ситуации по дому ул. Короленко, 25. Накануне с застройщиком было заключено мировое соглашение, по которому он должен реконструировать 16-17 этажи, совместив их в двухярусные квартиры. Сегодня также ведется поиск решения по земельному нарушению в ходе застройки.

В свою очередь заместитель мэра Михаил Воробьев попросил руководителя СРО усилить ответственность застройщиков, членов организации «Союзстроителей Якутии» по срокам строительства.

Источник: Якутск.рф

Последние новости Республики Саха (Якутии) по теме:
Механизмы защиты для обманутых дольщиков от властей Якутии

Механизмы защиты для обманутых дольщиков от властей Якутии - ИА SakhaLife.Ru
Механизмы защиты для обманутых дольщиков от властей Якутии - Якутск
В четверг, 11 октября в большой зале мэрии города прошла встреча с горожанами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков.
17:26 13.10.2018 ИА SakhaLife.Ru
- Якутск
  В четверг, 11 октября в большой зале мэрии города прошла встреча с горожанами, пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков.
17:16 13.10.2018 Администрация г.Якутск
 
По теме
Сегодня первый заместитель министра Павел Аргунов провел выездное совещание по вопросу завершения строительства и ввода в эксплуатацию «проблемного» объекта долевого строительства ООО «Строймонтаж-2002» по ул.
19.10.2018
По состоянию на 01.10.2018 в республике 65 застройщиками возводятся 111 объектов долевого строительства, заключено 8 874 договора участия в долевом строительстве.
16.10.2018
 
Марина Василевская С первого июля, после вступления в силу изменений закона о долевом строительстве в части ужесточения требований к застройщикам, в республике не выдано ни одного разрешения на долевое строительство.
08.10.2018
Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве» сегодня практически сводит на нет все риски дольщиков не получить свое жилье из-за недобросовестного застройщика,
05.10.2018
Наталия Чемашкина Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве» сегодня практически сводит на нет все риски дольщиков не получить свое жилье из-за недобросовестного застройщика,
05.10.2018
Пожары в Якутии - ИА SakhaLife.Ru Информация о техногенных пожарах, произошедших на территории Республики Саха (Якутия): 10 декабря 2018 г. в 11.20.
12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Житель г. Нерюнгри обратился в полицию. Он пояснил, что нашел на сайте объявление о продаже снегохода «Ямаха» в г. Чебоксары, связался с продавцом, который отправил ему видео демонстирующее состояние транспорта.
12.12.2018 МВД Республики Саха (Якутия)
В Якутии наказан бизнесмен, который скрыл от налоговой более 19 млн рублей - ИА SakhaLife.Ru Прокуратура Вилюйского района поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении местного жителя, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного п. «б» ч. 2 ст.
12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Музей истории открыли в Высшей школы музыки  - ИА SakhaLife.Ru В Высшей школе музыки РС (Я) сложилась традиция отмечать 5 декабря День первого ректора, выдающегося деятеля культуры и искусства, заслуженного работника культуры РСФСР и РС (Я),  лауреата Государственной премии им.
12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
В рамках фестиваля «Зима начинается с Якутии» 26 ноября в ледовом городке «Северное сияние» в 202 микрорайоне состоялось торжественное открытие международного конкурса ледовых и снежных скульптур «Бриллианты Якутии».
29.11.2018 Эхо столицы
В Якутии прошли гонки на собачьих упряжках - ИА SakhaLife.Ru В прошедшую субботу, 8 декабря Федерация ездового спорта Республики Саха (Якутия) и семейный развлекательный комплекс «Октем парк» встречали гостей и участников соревнований «Зима начинается с Якутии — 2018».
12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Министерство по физической культуре и спорту Республики Саха (Якутия) выражает глубокое соболезнование родным и близким по поводу скоропостижной кончины заместителя председателя Госкомспорта ЯАССР,
12.12.2018 Министерство спорта
80 лучших шашистов республики оспаривали звания сильнейших во Всероссийском турнире памяти заслуженного тренера РФ и РС (Я) Николая Николаевича Кычкина.
12.12.2018 Министерство спорта
Уважаемые якутяне! - Единая Россия   Видеопоздравление с Днем Конституции РФ От имени Якутского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» поздравляем вас с Днем Конституции Российской Федерации!
12.12.2018 Единая Россия
Сегодня, 12 декабря т.г., в рамках общероссийского дня приема граждан МВД по Республике Саха (Якутия) проводит прием граждан по адресу: г.Якутск, ул.Дзержинского, 10, Общественная приемная.
12.12.2018 МВД Республики Саха (Якутия)
Временные ограничения электроснабжения 13 декабря в г. Якутске и ряде районов будут проводиться по следующему графику: г. Якутск: 09:00-12:00 – Очиченко 37 – заводка КЛ; 09:00-12:00 – Неустроева 6-37/3,
12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru
Единая дежурно-диспетчерская служба города Якутска сообщает о плановых отключениях электроэнергии, воды, тепла и газа в связи с ремонтными работами ресурсоснабжающих предприятий и организаций в среду, 12 декабря.
12.12.2018 Администрация г.Якутск
Персонал Центральных электрических сетей в рамках реализации проекта по строительству заходов линий электропередачи на подстанцию «Майя» проводят комплексное опробование вновь вводимой линии КВЛ 110 кВ «Майя – Табага II цепь».
12.12.2018 ИА SakhaLife.Ru