По данным открытых источников (порталов о торговой недвижимости и ритэйле), здание 1-й очереди крупнейшего торгового центра в Якутске - СахаЭкспоЦентра (СЭЦ) - было введено в эксплуатацию в декабре 2016 года. Общая площадь 1-й очереди СЭЦ составляет 6,9 тысяч кв. м. Из них сдаваемая в аренду – 6,5 тысяч кв.м.
Также по данным открытых ресурсов, здание 2-й очереди СахаЭкспоЦентра планируется к вводу в 2018 году. Общая площадь второго объекта СЭЦ в разы превосходит параметры первого – 40 тысяч кв.м. Из этой площади к сдаче в аренду планируются минимум 22 тысячи кв.м.
По данным экспертов ИГ "В Якутии.ру", стоимость ежемесячной арендной платы в СахаЭкспоЦентре составляет от 2,2 до 2,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр - в зависимости от этажности торговых помещений. Таким образом, условно среднюю стоимость аренды в СЭЦ можно установить в 2,3 тысячи рублей с небольшими копейками.
Эти данные, путем арифметических расчетов, позволяют вычислить, какова может быть выручка владельцев ТЦ "СахаЭкспоЦентр" - семьи экс-депутата Ил Тумэн, ныне - 1-го заместителя мэра г.Якутска Владимира Федорова - от арендной платы.
Здесь читателю лучше сделать глубокий вдох или сесть, если материал читается на ходу, потому что выручка от аренды только 1-й очереди здания (где был пожар) у Виктории и Владимира Федоровых может составлять 15,3 миллиона рублей в месяц, или более полумиллиона рублей в день.
Годовой же доход от коммерческой аренды торговых помещений в 1-й очереди СахаЭкспоЦентра может превышать 180 миллионов рублей.
Теперь смотрим финансовые перспективы Виктории и Владимира Федоровых по аренде 2-й очереди СЭЦ (после окончательного ввода) из расчета 22 тысяч кв.м. по 2,3 тысячи рублей:
- доходы в месяц – 50,6 миллионов рублей;
- доходы в день – 1,7 миллионов рублей;
- годовой доход – 607,2 миллионов рублей.
Таким образом, совокупная выручка семейного бизнеса чиновника городской администрации Владимира Федорова от аренды помещений обоих зданий СахаЭкспоЦентра возрастет почти до 66 миллионов рублей в месяц, так как одна только дневная выручка составит в среднем 2,2 миллиона рублей.
Ну а годовой объем арендной выручки по двум зданиям СахаЭкспоЦентра достигнет почти 800 миллионов рублей.