Участки под аварийными домами могут поставить на кадастровый учет

Фото: ysia.ru

Принимать решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, предлагают только в случае его постановки на кадастровый учёт. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, пишет «Парламентская газета». 

Авторами документа выступили депутаты Сергей Неверов, Павел Крашенинников («Единая Россия»), Сергей Миронов, Галина Хованская Справедливая Россия»). Поправки предлагаются в Жилищный и Земельный кодексы.

Инициатива направлена на защиту прав собственников помещений в многоквартирных домах при образовании земельных участков под ними и соблюдения их прав на получение равноценного возмещения в случае изъятия для государственных и муниципальных нужд.

Законопроектом предлагается установить особенности принятия решения об изъятии участков, на которых расположены многоквартирные дома, для государственных или муниципальных нужд — например, при признании дома аварийным или при строительстве новой автодороги или ветки метро.

В таких случаях владельцам предлагается либо возмещение за жилье, либо другие квартиры. При этом размер возмещения должен включать рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе стоимость земельного участка, на котором он расположен.

Законом уже установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления по образованию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Если земельные участки не были образованы до 1 марта 2005 года, власти обязаны провести все необходимые действия — межевание участка, постановку на государственный кадастровый учет, независимо от обращения собственников помещений. Эта обязанность не всегда исполняется надлежащим образом, отмечают авторы.

Депутаты предлагают установить обязанность уполномоченного органа до принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, провести все необходимые процедуры, связанные с образованием этого земельного участка, и внести сведения о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом устанавливается, что решение об изъятии земельного участка под домом не может быть принято до внесения сведений о его границах в ЕГРН.

«Эта норма позволит снизить число споров о размере возмещения, и обеспечить гарантированное Конституцией право собственников изымаемых помещений в многоквартирных домах на получение равноценного возмещения», — приводит слова Павла Крашенинникова пресс-служба «Единой России».

Кроме того, законопроектом предлагается установить прямой запрет на образование земельного участка под многоквартирным домом по границам (контуру) дома. Авторы отмечают популярность такой практики, при том, что для собственников из-за этого существенно уменьшается размер возмещения.

Принятие проекта закона позволит обеспечить законные интересы собственников помещений при образовании земельных участков под многоквартирными домами, говорится в пояснении к проекту.

 
По теме
В Бурятии семья построит на «дальневосточном гектаре» дом при помощи «дальневосточной ипотеки» - Якутское-Cаха ИА Улан-удэнка Ая Протасова с супругом получили земельный участок по программе «дальневосточный гектар» в селе Заиграево, которое находится в 60 км от столицы Бурятии.

13.11.2019
ОБНОВЛЕНА ИНФОРМАЦИЯ О СОСТОЯНИИ ЗАКОННОСТИ УСТАВОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И О НЕИСПОЛНЕНИИ ЛИБО НЕНАДЛЕЖАЩЕМ ИСПОЛНЕНИИ ГЛАВАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ТРЕБОВАНИЙ СТАТЬИ 5 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.2005 №97-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ УСТАВОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ», А ТАКЖЕ ПЕРЕЧЕНЬ ОФИЦИАЛЬНЫХ НАИМЕНОВАНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ПО СВЕДЕНИЯМ БАЗЫ ДАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА УСТАВОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НА 01.11.2019 - Министерство юстиции С обновлениями информации о состоянии законности уставов муниципальных образований ознакомиться  здесь .

05.11.2019
 
Прокуратура Нюрбинского района по обращению местного жителя провела проверку соблюдения прав собственника земельного участка в с. Нюрбачан Нюрбинского района на его свободное использование.

05.11.2019
Разгром в сауне Якутска - ИА SakhaLife.Ru В отдел полиции №4 МУ МВД России «Якутское» обратился представитель администрации одной из саун города с сообщением о повреждении имущества.
ИА SakhaLife.Ru
22.11.2019
Медсправки на получение прав пока не вырастут в цене - Якутское-Cаха ИА Министерство здравоохранения РФ отменило вступление в силу приказа, который привел бы к удорожанию справок на получение водительских прав из-за тестов на наркотики и алкогольную зависимость.
Якутское-Cаха ИА
22.11.2019
Инцидент с самолетом АК «Якутия» - ИА SakhaLife.Ru Авиакомпания «Якутия» доставила резервным бортом в Якутск пассажиров из Среднеколымска, где были обнаружены неполадки у другого самолета Bombardier, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу авиакомпании.
ИА SakhaLife.Ru
22.11.2019
Якутянка покоряет музыкальный Олимп - ИА SakhaLife.Ru Студентка Уральской консерватории, выпускница Высшей школы музыки Якутии Юлия КАРАЧЕНЦОВА получила вторую премию на Международном студенческом конкурсе вокалистов «Bella voce».
ИА SakhaLife.Ru
22.11.2019
Детской школе искусств № 2 Якутска исполнилось 75 лет.  В ноябре 1944 года Детская школа искусств № 2, в то время Якутская республиканская детская музыкально-хореографическая школа-семилетка,
18.11.2019 Эхо столицы
22 ноября 2019 года в столице Республики Татарстан молодые предприниматели со всей России примут участие во Всероссийском молодёжном экономическом конгрессе,
Министерство по делам молодежи
22.11.2019
Пользователи социальных сетей активно делятся впечатлениями о недавно появившемся в московской подземке «Дальневосточном экспрессе».
Министерство связи и информационных технологий
22.11.2019
Для обеспечения потребителей качественной и бесперебойной электроэнергией специалисты Центральных и Западных электрических сетей ежедневно ведут работы по подключению новых абонентов к электрическим сетям и последователь
22.11.2019 Якутское-Cаха ИА
   Сотрудниками Западного межрайонного отдела Управления Россельхознадзора по Республике Саха (Якутия) проведена внеплановая проверка соблюдения требований ветеринарного законодательства в отношении 1 хозяйствующего субъ
22.11.2019 Россельхознадзор