Якутия. 10 ноября. NVpress - Спор вокруг аренды в кинотеатре "Центральный" разрешился в пользу ИП Борисов . Решение об этом было вынесено в Арбитражном суде Якутии 8 ноября.
Напомним, что предметом спора является договор аренды, который Борисов заключил не с ОАО «Кинотеатр Центральный», а с ООО «Кинокомпания Алмазфильм», который, в свою очередь, арендует помещение у «Центрального».
ИП Борисов является арендатором Интернет-кафе в кинотеатре. Ранее он рассказывал Nvpress суть конфликта.
«Схема такова: Данилов работает в ОАО "Центральный" (он просто директор, назначенный советом директоров ОАО) открывает фирму-прокладку ООО Кинокомпания "Алмазфильм" (генеральным директором, которой является его юрист в ОАО Атласов С.П.) и заключает договор без разрешения совета директоров (нарушение №1-согласно Устава ОАО сделка свыше 100 тыс. - обязательно разрешение совета директоров) аренды №1 от 01.07.09 по 01.07.10 года без госрегистрации (нарушение №2 - данный договор составлен свыше года и подлежит обязательной госрегистрации). Главное нарушение - не проводится аукцион.
По данному договору берет все торговые площади кинотеатра в аренду и пересдает уже нам по более высокой цене.
Каждый год договор между «Центральным» и «Алмазфильмом» продлевается путем подписания доп.соглашения (т.е. Данилов со своей стороны подписывает, опять без разрешения совета директоров, и Атласов со стороны «Алмазфильма») о его продлении еще на 1 год (нарушение №3 - в каждом таком допсоглашении кол-во квадратных метров почему-то разное и всегда меньше, хотя на самом деле квадратура в «Центральном» не уменьшилась, а учитывая, что в 2010 году я достроил два балкона на 2-м этаже - увеличилась, нарушение №4 - реально заниженная в договоре сумма площадей).
Далее Данилов утверждает, что «Алмазфильму» сдает за 1800 руб. за 1 кв.метр+НДС, а он нам пересдает с небольшой накруткой, хотя к нам попались документы, где видны были все арендаторы, так вот к примеру кафе в холле этажа (занимает 15кв. - аренда 22000, всего!), продажа колы и чипсов в зале продажи билетов (площадь 15кв.-аренда 20000!) и так по всем, аренда ниже заявленной 1800+НДС. А вот с нас 55кв. - аренда 135000! Мегафон 25 кв. - аренда 150000!)
А все дело в том, что с 2006 года Данилов и его родственники целенаправленно "отжали" весь бизнес в «Центральном», и теперь там сидят его близкие. К примеру, кафе в холле - племянница Данилова, продажа соков - бывшая жена Данилова; парикмахерская - родная сестра жены Данилова; фотопавильон - родной брат Данилова; вся реклама в «Центральном» и на ТВ уличном - муж родной сестры жены Данилова;Интернет-центр рядом с нашим - сын Данилова.
Остались только мы и «МегаФон». Таким образом, «Алмазфильм», де факто принадлежащий Данилову, за 5 копеек сдал все здание кинотеатра своим родственничкам и имеет с каждого свой процент, а в бюджет ежегодно идут гроши от того, что осталось (имеется выписка из Росстата, где написаны суммы прибыли кинотеатра), дивиденды в бюджет еще меньше получаются».
Сам Александр Данилов, являющийся директором кинотеатра "Центральный", полностью опровергает мнение о родственном бизнесе.