Совет Банки.ру: Когда рефинансировать ипотеку?
Если вы брали ипотеку под высокий процент — пора подумать о рефинансировании. После снижения ключевой ставки с 21% до 20% банки начнут корректировать ставки по кредитам и ипотеке. Первые на снижение отреагируют крупные банки. Уже в пятницу Сбербанк объявил о снижении ставок от 2 до 3,5 процентных пунктов. Если у вас ипотека под 25% и выше, есть шанс получить предложение под 22% и сэкономить сотни тысяч рублей. Следите за ставками и подавайте заявки на рефинансирование — особенно если планируете досрочное погашение.
Ипотека после решения ЦБ по ключевой ставке может подешеветь на 1–2% до конца июня. Такой прогноз дал аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов, сообщают Банки.ру .
Он отметил, что российские банки уже начали реагировать на снижение ключевой ставки на 1% — до 20% годовых. Так, Сбер с 10 июня снижает ставку по ипотеке на 2–3,5%, по потребительским кредитам примерно на 2%, а с 11 июня на 1% уменьшит ставку по вкладам, максимальная составит 19% годовых.
«По состоянию на 30 мая минимальные рыночные ставки по стандартной ипотеке на новостройку с дополнительными условиями от банков составляли 15,9% (Сбер), 16,3% (ДОМ.РФ). Это на 1–1,5% ниже, чем месяцем ранее, что говорит о подготовке банков к данному решению ЦБ заранее. Однако средние ставки на 30 мая, по данным «Русипотеки», были выше 26% годовых, поэтому на следующей неделе можно ждать их уменьшения на 2–3,5% по стандартным программам», — полагает Владимир Чернов.
По его мнению, на фоне смягчения ДКП ипотека подешевеет на 1–2% годовых до конца июня.
«Тем, кто планирует покупку жилья, можно посоветовать подождать более выгодных условий во втором полугодии. Если ключевую ставку к концу года опустят до 15–17%, ставка по ипотеке снизится еще на 1–2%. Пересмотр условий по потребкредитам также вероятен в ближайшие недели. При этом резкого удешевления заимствований ждать не стоит, так как банки отдают предпочтение плавной трансляции монетарных условий в кредитную политику», — отмечает аналитик.
