Переселение с проблемами: Суд обязал застройщика устранить недоделки в доме для переселенцев

В селе Саскылах Анабарского района в 2021 году компания «ФОРС» в рамках реализации РАП «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» построила два многоквартирных дома. Но радость была недолгая, через некоторое время новоселы стали жаловаться на качество нового жилья. В 2024 году прокуратура района провела проверку и установила, что в подъезде и коридоре МКД наблюдается отслоение отделочного слоя с трещинами на обшивке гипсокартонных стен. Кроме того, имелись нарушения стыкового соединения стены с потолком. В квартирах зафиксирована пониженная температура в местах соединения стен и пола. На потолках имелись следы протекания влаги. Из-за некачественного монтажа оконные и балконные блоки по периметру промерзают. Со слов жильцов в ветреную погоду наблюдается сквозняк в квартирах. Управление Госстройжилнадзора РС(Я) также подтвердила дефекты строительства и указало, что зазоры между стенами и полом, вероятно, произошли из-за усыхания деревянных конструкций (МХМ панелей). Надзорный орган рекомендовал вскрыть полы в квартирах первого этажа и законопатить щели. Проблемы с промерзанием окон и балконных блоков обусловлены низким качеством первичной герметизации монтажной пеной. В местах образования «мостика холода» через монолитные балки необходимо утеплить цокольное перекрытие. Также требуется провести обследование кровли для обнаружения и устранения источников протечек, вызванных талой и дождевой водой. Прокуратурой проведена проверка и в отношении застройщика, ему было вынесено представление. Однако застройщик с представлением не согласился и заявил, что выявленные факты свидетельствуют о бездействии и ненадлежащем качестве оказания услуг со стороны управляющей компании, он выполнил свои обязательства в полном объеме, предоставил заказчику жилые помещения на основании разрешения ввода в эксплуатацию. Сунтарский районный суд для установления объема и качества выполненных строительно-монтажных работ назначил строительно-техническую экспертизу. Согласно заключению установлена причинно-следственная связь между выявленными нарушениями и качеством строительства. Эксперт указал, что наиболее вероятной причиной промерзания ограждающих конструкций является нарушение технологии утепления, а причиной низкой температуры окон и балконных дверей - нарушение технологии установки. Температурный режим внутри помещения определяется эффективностью системы отопления, а температура внутренних поверхностей защитных конструкций – качеством их изоляции. Представитель ответчика не согласился с заключением эксперта, заявив, что оно не соответствует требованиям законодательства. Суд удовлетворил иск прокурора в интересах жителей многоквартирных домов и обязал ООО «ФОРС» в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные недостатки. Мероприятия и проект производства работ должны быть согласованы с заказчиком – ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства РС(Я)». Ответчика решение суда первой инстанции не устроило, и он подал апелляционную жалобу. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) решение оставлено без изменения, и оно вступило в законную силу. Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

Источник: Верховный Суд

29.10.2025 10:19

Ещё новости о событии:

«Пофорсили»! В Якутии на казённые деньги построили дом, где «всё течёт, всё меняется»

Жители села Саскылах Анабарского района Якутии недолго радовались, получив квартиры в домах, построенных в рамках РАП «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».
21:21 29.10.2025 ИА SakhaTime - Якутск

Холод, сквозняки и протекание: В Якутии суд обязал застройщика устранить недоделки в доме для переселенцев

В селе Саскылах Анабарского района в 2021 году компания «ФОРС» в рамках реализации РАП «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» построила два многоквартирных дома.
12:19 29.10.2025 ИА SakhaTime - Якутск

Переселение с проблемами: Суд обязал застройщика устранить недоделки в доме для переселенцев

Новости соседних регионов по теме:

Судебным актом на управляющую компанию возложена обязанность по проведению текущего ремонта кровельного покрытия многоквартирного жилого дома

ПРЕСС-РЕЛИЗ от 28 октября 2025 года для размещения на официальном сайте Промышленного районного суда г. Смоленска Заочным решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23 октября 2025 г.
18:49 28.10.2025 Промышленный районный суд - Смоленск

Суд обязал собственника квартиры провести ремонт поврежденного пожаром подъезда

Спасским районным судом Пензенской области рассмотрено гражданское дело по иску собственников жилых помещений в многоквартирном доме к П. о возмещении вреда, причиненного пожаром, взыскании компенсации морального вреда.
13:43 28.10.2025 Спасский районный суд - Спасск

По теме