Участки под аварийными домами могут поставить на кадастровый учет

Предоставить новое жильё взамен аварийного обязала прокуратура мэрию Якутска - http://www.ysia.ru/
Фото: ysia.ru

Принимать решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, предлагают только в случае его постановки на кадастровый учёт. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, пишет «Парламентская газета». 

Авторами документа выступили депутаты Сергей Неверов, Павел Крашенинников («Единая Россия»), Сергей Миронов, Галина Хованская Справедливая Россия»). Поправки предлагаются в Жилищный и Земельный кодексы.

Инициатива направлена на защиту прав собственников помещений в многоквартирных домах при образовании земельных участков под ними и соблюдения их прав на получение равноценного возмещения в случае изъятия для государственных и муниципальных нужд.

Законопроектом предлагается установить особенности принятия решения об изъятии участков, на которых расположены многоквартирные дома, для государственных или муниципальных нужд — например, при признании дома аварийным или при строительстве новой автодороги или ветки метро.

В таких случаях владельцам предлагается либо возмещение за жилье, либо другие квартиры. При этом размер возмещения должен включать рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе стоимость земельного участка, на котором он расположен.

Законом уже установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления по образованию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Если земельные участки не были образованы до 1 марта 2005 года, власти обязаны провести все необходимые действия — межевание участка, постановку на государственный кадастровый учет, независимо от обращения собственников помещений. Эта обязанность не всегда исполняется надлежащим образом, отмечают авторы.

Депутаты предлагают установить обязанность уполномоченного органа до принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, провести все необходимые процедуры, связанные с образованием этого земельного участка, и внести сведения о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом устанавливается, что решение об изъятии земельного участка под домом не может быть принято до внесения сведений о его границах в ЕГРН.

«Эта норма позволит снизить число споров о размере возмещения, и обеспечить гарантированное Конституцией право собственников изымаемых помещений в многоквартирных домах на получение равноценного возмещения», — приводит слова Павла Крашенинникова пресс-служба «Единой России».

Кроме того, законопроектом предлагается установить прямой запрет на образование земельного участка под многоквартирным домом по границам (контуру) дома. Авторы отмечают популярность такой практики, при том, что для собственников из-за этого существенно уменьшается размер возмещения.

Принятие проекта закона позволит обеспечить законные интересы собственников помещений при образовании земельных участков под многоквартирными домами, говорится в пояснении к проекту.

 
По теме
ОБНОВЛЕНА ИНФОРМАЦИЯ О СОСТОЯНИИ ЗАКОННОСТИ УСТАВОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ И О НЕИСПОЛНЕНИИ ЛИБО НЕНАДЛЕЖАЩЕМ ИСПОЛНЕНИИ ГЛАВАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ТРЕБОВАНИЙ СТАТЬИ 5 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.2005 №97-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ УСТАВОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ», А ТАКЖЕ ПЕРЕЧЕНЬ ОФИЦИАЛЬНЫХ НАИМЕНОВАНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ПО СВЕДЕНИЯМ БАЗЫ ДАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА УСТАВОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НА 01.11.2019 - Министерство юстиции
Прокуратура Нюрбинского района по обращению местного жителя провела проверку соблюдения прав собственника земельного участка в с. Нюрбачан Нюрбинского района на его свободное использование.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В отношении объектов недвижимого имущества,
В дежурную часть отдела полиции № 2 МУ МВД России «Якутское» поступило заявление по факту кражи смартфона стоимостью около 6000 рублей с витрины салона по ремонту сотовых телефонов.
Фотофакт: После пожара у села Сватай - ИА SakhaLife.Ru На фото: с. Сватай 07.08.2020 г. Сложная лесопожарная обстановка сложилась на территории Среднеколымского района, сообщает минэкологии Якутии.
ИА SakhaLife.Ru
Ко Дню строителя награждены сотрудники ГКУ "Служба государственного заказчика РС(Я)" - Министерство строительного комплекса Несмотря на сложности, вызванные пандемией, в 2020 году все строительные объекты ГКУ "Служба государственного заказчика РС(Я)" возводятся согласно установленным ранее графикам.
Министерство строительного комплекса
Якутии за сутки выявлено 57 новых случаев коронавирусной инфекции - Министерство здравоохранения РС(Я) Из 57 новых случаев коронавирусной инфекции: 44 случая выявлено в Якутске, а также в Верхоянском, Вилюйском, Олекминском, Сунтарском, Таттинском, Нерюнгринском, Усть-Янском, Усть-Алданском, Хангаласском районах.
Министерство здравоохранения РС(Я)
Чурапчинский музей стал призером Всероссийского конкурса - ИА SakhaLife.Ru Музей земледелия имени Е. Д. Макарова Сыланской СОШ имени Г. П. Башарина стал призером Всероссийского конкурса партии «Единая Россия» «Лучший школьный музей/комната/уголок памяти Великой Отечественной войны.
ИА SakhaLife.Ru